SISTIANA – In zona super tranquilla nel verde, in un’oasi naturale fiabesca, per amanti del buon gusto, proponiamo un’incantevole VILLA SINGOLA di ampia metratura, unica ed irripetibile nel suo genere, realizzata negli anni 1970 dall’architetto MENG. La villa ha una posizione strategica e domina dall’alto una vista paradisiaca sulla zona più bella e residenziale del luogo. A farle da cornice troviamo il rivestimento esterno in pietra carsica, piane ed erte in marmo di Aurisina e tutti gli infissi interni sono in larice, gli esterni in teak, nonché la particolarità del tetto che è tutto in scaglie naturali in pietra. In fondo al giardino piantumato regna un piccolo “trullo” con tre aperture laterali, con al centro un caminetto.

La composizione degli interni è molto particolare: al piano terra abbiamo l’ingresso, un’ampio salone con vetrate, caminetto e terrazzo, angolo cottura, stanza con piscina interna, disimpegno e bagno / WC; dal soggiorno si può accedere direttamente in giardino; al primo piano stanza matrimoniale, bagno ed un stanzone enorme pluriuso con vista scorcio mare …; al piano semiinterrato… lavanderia, cantina, vano caldaia ed un’ulteriore appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caminetto, cucina, due stanze e bagno con doccia, nonché patio esterno. Posto macchina / garage rivestito in pietra carsica.

APE – Casse energetica G, EP gl, nren 244,31 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,54 kWh/m2 anno; PIANOTERRA: Classe energetica F, EP gl, nren 194,68 kWh/m2 anno, EP gl, ren 1,07 kWh/m2 anno.

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